Unikalny lokal z tarasem na dachu - Retkinia

Opis

NSPACE ma przyjemność zaprezentować lokal o powierzchni około 50 m², idealny pod lodziarnię rzemieślniczą, kawiarnię typu "Grab & Go" lub małą gastronomię, w najbardziej ruchliwym punkcie Retkini. To rzadka okazja wynajęcia małego metrażu z tak rozbudowaną infrastrukturą (taras + pełne zaplecze sanitarne) w lokalizacji o tak dużym natężeniu ruchu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kostki Napierskiego, na tyłach pawilonu przy głównej arterii Retkini, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego skrzyżowania. To lokalizacja, która "pracuje" sama:

• Potężny rynek zbytu: Lokal znajduje się w centrum ogromnego osiedla mieszkaniowego. Przepływ pieszych w tym miejscu jest stały przez cały dzień.
• Parking: Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo dużego, ogólnodostępnego parkingu (przy markecie Aldi). Klienci mogą zaparkować dosłownie kilka metrów od lokalu – to idealne rozwiązanie dla modelu biznesowego opartego na szybkich zakupach (lody czy kawa w drodze do pracy).
• Widoczność: Mimo lokalizacji na tyłach pawilonu, obiekt jest doskonale widoczny i dostępny z poziomu chodnika oraz parkingu.

• Strefa sprzedaży (ok. 20 m²): Główny punkt obsługi klienta (dawna "budka"), gotowy do aranżacji pod ladę chłodniczą, ekspres do kawy czy witrynę.
• Strefa Relaksu "Ogródek" (ok. 20 m²): Zewnętrzny podest na poziomie 0, idealny na stoliki i leżaki.
• Taras Widokowy na Dachu: Absolutny wyróżnik oferty! Użytkowy dach obiektu, na którym klienci mogą konsumować zamówienia pod parasolami. To rozwiązanie, które przyciąga uwagę i tworzy wyjątkowy klimat w sezonie letnim.
• Zaplecze Socjalno-Magazynowe (ok. 10 m²): Inwestor realizuje bezpośrednie przebicie do głównego budynku pawilonu. Dzięki temu Najemca zyskuje dostęp do pełnowymiarowej toalety, bieżącej wody oraz miejsca magazynowego.

• Bezpieczeństwo Sanepidowskie: Dzięki połączeniu z głównym budynkiem, lokal będzie spełniał wszelkie wymogi Sanepidu niezbędne do prowadzenia gastronomii (dostęp do WC dla personelu, bieżąca woda, kanalizacja),
• Media: Prąd, woda, kanalizacja,
• Elastyczność: Przestrzeń idealna pod: lodziarnię, nowoczesną kawiarnię, Bubble Tea lub małe bistro.