NSPACE ma przyjemność zaprezentować Państwu unikatowy kompleks rekreacyjno-inwestycyjny, położony na imponującej działce o powierzchni 31 114 m² w malowniczej miejscowości Kębliny obok Łodzi.

Cena nieruchomości 2 700 000 zł netto (+23VAT)

LOKALIZACJA:
Strategiczna lokalizacja, zaledwie 25 km od Łodzi, to miejsce stworzone dla inwestora, który poszukuje gotowej bazy do prowadzenia biznesu w otoczeniu natury. Położenie w odległości zaledwie 10 km od wjazdu na autostradę A2 zapewnia błyskawiczną komunikację z Warszawą i całą Polską. To prawdziwa enklawa ciszy, otoczona własnym lasem, z malowniczym stawem o powierzchni 2000 m² i przepływającym strumieniem. Dojazd ostatnim 150-metrowym odcinkiem drogą nieutwardzoną zapewnia maksymalną prywatność i oddalenie od miejskiego zgiełku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Teren o powierzchni ponad 3 hektarów posiada wszystko, co niezbędne do prowadzenia dochodowego biznesu lub stworzenia prywatnej, luksusowej strefy rekreacji. Architektura zieleni została starannie zaprojektowana, tworząc harmonijną przestrzeń ogrodów i terenów leśnych.

Na terenie ogrodzonej posiadłości znajdują się następujące zabudowania:
• Willa Art déco (ok. 400 m²): Historyczna, piętrowa i podpiwniczona willa z 1930 roku, będąca sercem posiadłości. Budynek jest w trakcie starannej renowacji (wykonano już remont piwnicy oraz nową hydroizolację). Stolarka okienna została wiernie odtworzona z wysokiej jakości polskiego modrzewia. Co kluczowe – budynek nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w adaptacji i rozbudowie.
• Dom Mieszkalny (100 m²): Funkcjonalny, parterowy budynek gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
• Pawilony (3 x 420 m²): Trzy duże, parterowe pawilony o łącznej powierzchni 1260 m², idealne pod bazę noclegową, sale szkoleniowe, warsztaty lub działalność produkcyjną.
• Budynek Sauny (70 m²): Wolnostojący obiekt typu "bania", stanowiący doskonałe uzupełnienie strefy wellness.
• Basen (niecka 13x25 m): Pełnowymiarowy basen do remontu, z ogromnym potencjałem rekreacyjnym.
• Infrastruktura Sportowa: Gotowe boiska do piłki nożnej i siatkówki plażowej.
• Infrastruktura Techniczna: Dwie drewutnie oraz własna stacja transformatorowa, gwarantująca stabilne zasilanie.

DANE TECHNICZNE I STAN PRAWNY:
• Powierzchnia Działki: 31 114 m²
• Kształt / Wymiary: Zbliżony do owalu, ok. 150 x 200 m
• Media: Prąd (własna stacja trafo), woda.
• Ogrodzenie: Cały teren ogrodzony siatką.
• Stan Prawny: Użytkowanie wieczyste do 2090 roku.

To gotowy projekt biznesowy dla inwestora poszukującego nieruchomości z ogromnym, wciąż niewykorzystanym potencjałem komercyjnym.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomożemy przeprowadzić Państwa przez obie transakcje.

W przypadku chęci uzyskania kredytu na tę nieruchomość nasz dział finansowy chętnie pomoże w organizacji całości procesu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
We speak English, we invite you to contact us. We will find the perfect property for your investment.